Código: LANC-AP2Q2SVVR-SM322

Endereço: Avenida Dorival Caymmi, 2719

Bairro: Itapuã

Área Útil: 41,71 m²

Área Terreno: 2.800 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 7.591,00

Empreendimento

Vog Itapuã
Estágio da Obra: Em Obras | Término em: Dezembro de 2027

Vog Itapuã: o seu novo lar perto da praia e da Lagoa do Abaeté! Modernidade, lazer completo e sustentabilidade em um só lugar. Apartamentos planejados com 2 suítes e muito mais. Agende sua visita e descubra!

Sobre o Imóvel

Apartamento à venda no Vog Itapuã - Próximo à Praia e à Lagoa do Abaeté

O Vog Itapuã, localizado no bairro de Itapuã, é um empreendimento residencial que combina praticidade, conforto e segurança, fruto de uma parceria entre as construtoras Kubo Engenharia, Gráfico Empreendimentos e Sertenge Engenharia. O condomínio conta com apartamentos bem planejados e uma estrutura moderna que oferece opções de lazer e convivência. Sua localização estratégica em Itapuã garante fácil acesso a praias, serviços essenciais e importantes vias da cidade, sendo uma excelente opção para morar ou investir.

São 2 suítes, sala de estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço.

3 opções de planta: 41,71m² - 42,07m² - 42,87m²

Entregues com piso nas áreas molhadas.
Elevador.
Vagas rotativas.
Espaço de conveniência com 4 lojas abertas, voltadas para a Avenida Dorival Caymmi.

Infraestrutura do Condomínio:
- Bicicletário
- Parque infantil
- Deck Solarium
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Espaço gourmet (Esporte bar)
- Espaço fitness
- Brinquedoteca
- Salão de festas
- Lavanderia
- Apoio Delivery
- Churrasqueira
- Pergolado
- Portaria com Clausura para pedestre
Sustentabilidade:
- IPTU Verde;
- Paineis solares fotovoltaicos (nas áreas comuns);
- Aproveitamento das águas pluviais para irrigação de jardins e lavagem de piso;
- Coleta seletiva;
- Elevadores com regeneração de energia elétrica e programação de tráfego;
- Medição individualizada de água e gás;
- Iluminação natural nas escadas de segurança;
- Iluminação em led e com sensores de presença nas áreas comuns;
- Bicicletários;
- Utilização de espécies vegetais nativas no paisagismo;
- Torneiras com temporizador nas áreas comuns;
- Sistemas dual flush nas bacias dos sanitários das áreas comuns;
- Incentivo à reciclagem de resíduos - parceiras corporativas para coleta e destinação de resíduos recicláveis (indicado pela incorporadora e mantida pelo condomínio).
Proximidades: Banco, farmácia, mercado, shopping, aeroporto, estação de metrô, praia, Lagoa do Abaeté.
Construtoras: Kubo Engenharia , Gráfico Empreendimentos e Sertenge Engenharia.

Observações:
1 - Unidades a partir de R$ 319.626,80. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, confirmar com o corretor.
2 - Imagens meramente ilustrativas.
3 - Previsão de entrega: Dezembro de 2027.
4 - Áreas comuns entregues equipadas e decoradas sem custo adicional.
5 - 3 opções de planta: 41,71m² - 42,07m² - 42,87m².
6- Opções de unidades sem vaga de garagem, garagem rotativa, descoberta ou coberta.

Ligue agora e agende uma visita

Silva Machado Imobiliária
Creci 2102J
(71) 99240-9150
(71) 98173-0543

Características

Área de Serviço
Cozinha
Fitness
Deck
Lavanderia
Brinquedoteca
Churrasqueira
Espaço Delivery
Bicicletário
Espaço gourmet
Parque infantil
Piscina adulto
Piscina infantil
Salão de festas
Aeroporto
Banco
Estação de Metrô
Praias
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Localização Estratégica

Próximo à praia de Itapuã e à Lagoa do Abaeté.
Fácil acesso a serviços essenciais como banco, farmácia, mercado, shopping e aeroporto.
Conexão com importantes vias da cidade e proximidade ao metrô.

Infraestrutura Completa

Lazer: Piscina adulto e infantil, deck solarium, espaço gourmet (esporte bar), brinquedoteca, salão de festas, espaço fitness, churrasqueira, parque infantil e lavanderia.
Serviços e conveniência: Apoio delivery, portaria com clausura para pedestres e 4 lojas integradas ao condomínio voltadas para a Avenida Dorival Caymmi.

Sustentabilidade

Tecnologias Verdes: IPTU Verde, painéis solares fotovoltaicos para áreas comuns, aproveitamento de águas pluviais, iluminação LED com sensores de presença, e coleta seletiva.
Eficiência: Medição individualizada de água e gás, elevadores com regeneração de energia elétrica, e sistemas de economia como torneiras temporizadas e sistemas dual flush.
Paisagismo Sustentável: Utilização de espécies vegetais nativas.

Design Funcional

Apartamentos com 2 suítes, varanda, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço.
Três opções de planta (41,71m², 42,07m², 42,87m²).
Entrega com piso nas áreas molhadas.
Presença de elevador.

Conveniência e Economia

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas sem custo adicional.
Vagas rotativas para veículos e bicicletário.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 97400-2244 / 97400-2475 / 99240-9150
silvamachadoimoveis@gmail.com

Galeria imagens

Apartamento 2 suítes e varanda, à venda no Vog Itapuã

R$ 319.626

Empreendimento

Sobre o Imóvel

Características