Studio, à venda no Art Studio Tancredo

Empreendimento

Art Studio Tancredo
Estágio da Obra: Lançamento

Art Studio Tancredo: studios e 2 quartos na Avenida Tancredo Neves, com rooftop, piscina aquecida, spa, galeria de arte e tecnologia de ponta. Perfeito para morar com praticidade ou investir com alta liquidez.

Descrição do Imóvel

Studio à venda no Art Studio Tancredo

O Art Studio Tancredo une moradia, investimento e expressão cultural em um dos endereços mais estratégicos de Salvador: a Avenida Tancredo Neves. Com studios e apartamentos de 2 quartos, o empreendimento oferece plantas funcionais, infraestrutura completa e uma proposta inovadora que integra arte, tecnologia e sustentabilidade ao dia a dia. Ideal para quem busca praticidade para morar ou excelente potencial de rentabilidade.

Estar/cozinha, wc social.
Vagas rotativas.
Elevador.
 

• Infraestrutura do Condomínio:
  • Jardim
  • Praça de acesso
  • Lobby
  • Pet care com área externa
  • Encomendas e maleiro
  • Delivery
  • Market com área externa
  • Loja
  • Fitness
  • SPA
  • Lavanderia
  • Rooftop
  • Piscina com aquecimento
  • Deck
  • Pool bar
  • Sauna úmida
  • Game room
  • Sport bar
  • Sky bar
  • Terraço Workplace gourmet
• Localização:
  • Localização estratégica na cidade, a Avenida Tancredo Neves é o endereço dos empreendimentos comerciais modernos e residenciais voltados para quem não abre mão da praticidade de viver perto de tudo ou de investir com inteligência.
• Proximidades:
  • Salvador Shopping; Unifacs; Universidade Afya; Educação Médica; Hospital Sarah; Casa do Comércio; Blue Fit - Academia 24h; Tok & Stok; Mali - Complexo Esportivo e de Entretenimento; Hospital da Bahia.
• Fácil acesso às principais vias da cidade: 
  • ​​​​​​​A 13 minutos da Orla; A 8 minutos do Centro de Convenções; A 4 minutos da Avenida Paralela; A 3 minutos do Salvador Shopping; A 8 minutos do Metrô.
• Excelente para morar ou alugar para rentabilidade:
  • ​​​​​​​Infraestrutura completa e plantas funcionais, ideias para um estilo de vida prático; Selo IPTU Verde Ouro (10% de desconto no imposto); Espaços pensados para pets; Excelente liquidez; Investimento certeiro para quem está de olho no rentável mercado de hospedagem, seja no formato Short Stay ou Long Stay; Assinatura de qualidade, segurança e solidez do Grupo André Guimarães.
• Uma galeria de arte para morar e um legado cultural para a cidade: Galeria aberta ao público no lobby, com amostras rotativas; Pavimentos assinados por artistas da Bahia.
• Sustentabilidade:
  • ​​​​​​​Uso de equipamentos economizadores de água (torneiras com arejador e descargas com comando duplo); Infraestrutura para individualização dos medidores de consumo de água; Aproveitamento de águas pluviais e do dreno de aparelho de ar condicionado para parte das áreas comuns; Uso de painéis solares fotovoltaicos para iluminação de parte das áreas comuns; Sensores de presença com iluminação de LED nas áreas comuns; Elevadores com programação de tráfego e regeneração de energia; Bicicletário com bikes compartilhadas; Triturador de papel e papelão na casa de lixo.
• Tecnologia e Segurança:
  • ​​​​​​​Fechadura eletrônica nas unidades privativas (mais segurança e comodidade); Tomadas USB nas áreas privativas e áreas de convivência; Circuito interno de TV com câmeras de segurança nas circulações e áreas comuns; Controle de acesso nas áreas comuns: catracas de acesso ao prédio, sistema de identificação facial, controle de câmeras, Wi-Fi nas áreas comuns; Gerador de energia para atendimento de algumas das áreas comuns: escadas, circulação de todos os pavimentos, catracas e elevadores; Elevadores com controle de acesso; Piscina com aquecimento.
• Conforto e Comodidade:
  • ​​​​​​​Serviços e conveniência: loja aberta ao público externo e integrada ao lobby; Área destinada para instalação de Market, operado pela Market 4u, disponível 24h; Espaço E-commerce e Delivery (destinados para o armazenamento cuidadoso de encomendas e entregas); Robô delivery (serviço inovador de entregas automatizadas diretamente à sua porta); Bicicletas e/ou patinetes elétricos para locação; Lavanderia compartilhada operada pela OMO; Sistema de som ambiente nas áreas comuns.
• Realização:
  • ​​​​​​​Grupo André Guimarães.

Pontos Fortes

• Localização estratégica na Avenida Tancredo Neves

• Infraestrutura completa com rooftop, piscina aquecida, spa e fitness

• Galeria de arte aberta ao público no lobby

• Plantas compactas e funcionais, com opção de varanda

• Estrutura ideal para Short Stay e Long Stay

• Selo IPTU Verde Ouro (benefício fiscal)

• Tecnologia e segurança avançadas (fechadura eletrônica, reconhecimento facial, Wi-Fi nas áreas comuns)

• Sustentabilidade com energia solar e reaproveitamento de água

• Serviços e conveniências integrados (market 24h, lavanderia OMO, delivery inteligente)

• Realização do Grupo André Guimarães

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 97400-2244 / 97400-2475 / 99240-9150
silvamachadoimoveis@gmail.com

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