Nova projeção aponta crescimento de 25% nas concessões de financiamento imobiliário no Brasil

O mercado brasileiro de crédito imobiliário pode encerrar 2026 com um volume próximo de R$ 411 bilhões em financiamentos concedidos, segundo nova projeção da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

A estimativa representa uma revisão positiva nas expectativas para o setor. No início do ano, a projeção era de aproximadamente R$ 375 bilhões em concessões, com crescimento estimado em 16%. Agora, a expectativa da entidade é de uma expansão de 25% em relação a 2025.

Os números demonstram que, mesmo em um cenário de juros elevados, a procura por financiamento imobiliário continua forte no Brasil.

Crédito imobiliário cresce 23% no primeiro semestre

De janeiro a junho de 2026, o crédito imobiliário brasileiro movimentou R$ 180,9 bilhões, registrando crescimento de 23% em comparação com o mesmo período de 2025.

O desempenho do primeiro semestre foi um dos principais fatores que levaram a Abecip a revisar suas projeções para o restante do ano.

Segundo a entidade, a manutenção do emprego e da renda em níveis favoráveis continua contribuindo para sustentar a procura por imóveis e por financiamento habitacional.

Financiamentos com recursos da poupança também avançam

O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), uma das principais fontes de recursos para o crédito imobiliário, também apresentou crescimento.

No primeiro semestre de 2026, os financiamentos realizados com recursos do sistema chegaram a R$ 93,7 bilhões, alta de 29% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Diante do resultado, a projeção para o SBPE também foi revisada. A expectativa é que os financiamentos realizados com recursos da poupança alcancem aproximadamente R$ 185 bilhões em 2026, representando crescimento estimado de 18% no ano.

FGTS e Fundo Social também devem impulsionar o mercado

Outro fator importante para a revisão positiva das projeções é a ampliação dos recursos destinados à habitação por meio do FGTS e do Fundo Social do pré-sal.

A previsão é que essas fontes respondam por aproximadamente R$ 195 bilhões em concessões de crédito imobiliário em 2026, crescimento estimado de 38% em relação ao ano anterior.

Já os financiamentos realizados com recursos livres devem permanecer próximos de R$ 31 bilhões.

A combinação dessas diferentes fontes de recursos ajuda a explicar por que o setor mantém uma perspectiva positiva para 2026, mesmo diante dos desafios econômicos.

Juros altos continuam sendo um desafio

Apesar das projeções positivas, o cenário ainda exige atenção.

A Abecip destaca que as taxas de juros elevadas continuam sendo um dos principais desafios para a expansão do crédito imobiliário. O custo do financiamento influencia diretamente o valor das parcelas e a capacidade de compra das famílias.

Ainda assim, a procura por imóveis continua sendo sustentada por diferentes fatores, como a necessidade de moradia, o desejo de sair do aluguel e a busca pela formação de patrimônio.

Com o aumento dos preços dos aluguéis em diversas regiões, parte dos consumidores também passa a considerar a compra de um imóvel como uma alternativa de longo prazo.

O que esse cenário significa para quem quer comprar um imóvel?

O crescimento do crédito imobiliário mostra que o financiamento continua sendo uma das principais ferramentas utilizadas pelos brasileiros para conquistar a casa própria.

No entanto, cada comprador possui uma realidade diferente. Antes de iniciar a busca por um imóvel, é importante avaliar fatores como:

• renda familiar;
• capacidade de pagamento;
• valor disponível para entrada;
• possibilidade de utilização do FGTS;
• histórico de crédito;
• valor do imóvel desejado;
• modalidade de financiamento disponível.

Realizar uma simulação e conhecer as condições disponíveis pode ajudar o comprador a tomar uma decisão mais segura e encontrar uma opção compatível com seu orçamento.

Crédito em crescimento mantém perspectivas positivas para o setor

A nova projeção da Abecip reforça uma tendência importante para o mercado imobiliário brasileiro: mesmo em um ambiente econômico desafiador, o crédito continua movimentando o setor.

A expectativa de R$ 411 bilhões em financiamentos imobiliários em 2026 demonstra a importância da habitação para a economia e o potencial de milhões de brasileiros que continuam buscando oportunidades para adquirir um imóvel.

Para o mercado imobiliário, o cenário indica que o financiamento seguirá como um dos principais instrumentos para conectar compradores ao sonho da casa própria e também para estimular novos investimentos no setor.

Quer saber quais são as suas possibilidades de financiamento?

Antes de comprar um imóvel, o ideal é entender sua capacidade de financiamento e conhecer as opções disponíveis para o seu perfil.

A Imobiliária Silva Machado pode ajudar você a encontrar imóveis e conhecer as possibilidades de financiamento de acordo com sua renda, objetivos e condições disponíveis no momento da análise.

Fonte

Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip)

A Abecip divulgou a revisão das projeções para o crédito imobiliário em 2026, indicando expectativa de aproximadamente R$ 411 bilhões em concessões no ano.

Confira a publicação da Abecip

Fonte: Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip)